kb 리브온 양도세, 종합부동산세 계산기

종부세가 많이 올랐다는 이야기를 듣고

KB 리브온 앱을 열어

부동산 세금계산을 해보았어요. 

 

KB 리브온 앱은 부동산 세금계산을 

간단하게 시뮬레이션해주어

미리 대략적인 금액을 파악하기에

매우 좋은 앱이니 참고하세요. 

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종합부동산세를 대략 예측해보기 위해

한번 계산해 보레굥 

 

부동산 세금계산기> 종합부동산세를 누르세요.

저는 1채를 예시로 계산해 볼게요. 

소유자 연령이 60세 이상이면 혜택이 있나봐요.

저는 아니라서 요건 패스. 

1세대 1주택 여부를 체크해 줍니다.

1세대라고 가정하고 계산해 볼게요. 

또 하나 체크해야 할 항목은

보유기간입니다. 

해당 아파트의 보유기간을 입력해요. 

해당 주택의 주소를 입력합니다.

주소를 입력할 때는

정확한 동/호수까지 입력합니다. 

그러면 자동으로 전용평수 계산이 되어요.

주소에 반포래미안 아파트  아무 동/호수를 입력해봤더니

전용 59.96m2가 선택되었어요.

 

소유지분도 선택해요.

1인 소유면 100%,

부부 공동 소유면 50%를 

선택해요.

 

저는 50%로 선택해볼게요. 

 

2019년 공시가격과 

2020년의 공시가격이 나와요.

확실히 늘어난 거 보이시죠? 

 

종부세의 2019, 2020년 차이를 

확인할 수 있어요.

 

반포래미안의 경우 43.5%의 

상승률을 보이네요.

 

지역이나 아파트마다 그 퍼센트는 

모두 다를 것 같아요. 

여기까지는 종합부동산세 

계산을 해봤어요.

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저는 양도세 계산 시 이 어플을 많이 이용했어요.

혹시 매도해야할 물건이 있는데

요즘 바뀐 세법때문에 

양도세가 얼마나 될지 모르겠다고 생각되시면

이 어플을 한번 활용해보세요.

 

예를들어 공동명의이면 50%지분을 넣고

양도가액 20억원 

취득가액 10억원 일때, 

필요경비를 6천으로 넣을게요. (취등록세, 기타 경비)

1주택에

보유기간 2년으로 잡을게요.

 

취득시기도 8.2 대책 이전/이후로 

나눠서 계산해줘요.

최근 세법을 잘 적용하고 있다는 

의미로 보시면 되요.

 

 

 

이 때 지분 50%에 해당하는 양도세는 

약 8.5천만원입니다. 

그럼 총 주택은 x2를 해서 

1.7억 넘게 나온다고 보시면 되요. 

 

1주택에 2년이상 보유로 가져가도 말이죠.